Project Description

DESCRIPCION DE LA OBRA

Prescripción: 2213/18

TIPO DE EDIFICACION: 6 BLOQUES DE APARTAMENTOS.

TIPO DE INTERVENCION: REHABILITACION DE PARAPETOS EXTERIOR.

SITUACION DE OBRA: URBANIZACION EL BOSQUE DE CALAHONDA ROYALE.

Con el objetivo de determinar los tratamientos y sistemas de protección que mejor se adaptan a esta situación y antes de la realización de cualquier trabajo preparatorio se ha realizado visita a la obra en representación de PINTURAS ANDALUCIA, Y Federico Veiga del departamento técnico de la empresa  aplicadora MARBELLI TOTAL S.L.

Proceso de la visita a obra:

  • Revisión general de la morfología constructiva y su entorno.
  • Revisión del revestimiento actual.
  • Revisión del estado del soporte.
  • Revisión de las patologías que afectan.

El análisis ocular se a realizado sobre las zonas y/o partes visibles y accesibles .

ESTADO ACTUAL DEL SOPORTE

Detallamos las patologías que se han podido detectar en la inspección ocular realizada:

Se aprecian grietas, fisuras y microfisuras en zonas localizadas de los edificios,
debido a los diferentes coeficientes de dilatación y contracción en la unión de
diferentes materiales de la construcción, permitiendo la entrada de agua a
través de las mismas y provocando la decoloración del revestimiento
actualmente aplicado, así como en algunos casos el desprendimiento del mismo.

Podemos apreciar que las juntas de dilatación de los edificios deben ser
reparadas, ya que la masilla actual que la recubre y protege se encuentra en un
deficiente estado de conservación.

Observamos un problema de falta de impermeabilización de todas las escaleras
exteriores de los edificios (con cata incluida), además de filtraciones de
humedad desde algunas soleras de la cubierta superior, en esta ocasión si
existe un sistema de impermeabilización de tela asfáltica bajo la solería (se
visualiza a través de catas), este se debe revisar y reparar para evitar este tipo
de problemas.

TRATAMIENTO

  • Reparación y reposición de masilla de poliuretano SIKA de las
    juntas de dilatación, según se indica el manual anexo a este informe.
  • Saneado de las fisuras hasta llegar al firme de la misma. Ver tratamiento de
    fisuras y grietas. Aplicar una capa en el interior del producto TKROM FIJADOR
    F-1, sellar las fisuras superiores a >0.5 Mm., con EMUCRIL MASILLA
    ELÁSTICA FIBRA, armando las superiores a 2.00 Mm. con EMUCRIL
    MORTERO DE REPARACIÓN “G”. Es recomendable que tras su curado se
    aplique una capa general del fijador, esta capa servirá para uniformar
    absorciones.
  • Se eliminará el oxido de todo soporte metálico que haya podido quedar al
    descubierto, después del saneado de frentes forjados, por medios mecánicos o
    manuales. Posteriormente se aplicará una capa de TRANSFORMADOR DE
    OXIDO XYLAZEL a toda la superficie expuesta, posteriormente se recubrirá la
    superficie con una capa de la MASILLA PASIVANTE DE OXIDO SIKA
    MONOTOP 910S, previamente a la reposición del EMUCRIL MORTERO DE
    REPARACIÓN F en las zonas afectadas.